Die Provinz Valencia an Spaniens Ostküste erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Auswanderern – nicht zuletzt, da die gleichnamige Hauptstadt laut dem „Expat Insider“-Ranking von InterNations 2022 und 2023 zur weltweit lebenswertesten Stadt für Expats gekürt wurde. Neben der pulsierenden Metropole Valencia bietet die umliegende Provinz eine Fülle attraktiver Orte zum Immobilienkauf: von lebendigen Küstenstädten mit mediterranem Flair bis hin zu idyllischen Dörfern im Hinterland.
Warum die Provinz Valencia für Auswanderer attraktiv ist
Die Provinz Valencia zieht Auswanderer aus verschiedenen Gründen an:
- Hohe Lebensqualität: Die Region bietet ein angenehmes Klima, eine reiche Kultur, ausgezeichnete Gastronomie und eine entspannte Lebensweise.
- Bezahlbare Immobilien: Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens sind die Immobilienpreise in vielen Teilen der Provinz Valencia noch moderat. Tipp hierzu: Immobilienkauf in Valencia – Schritt-für-Schritt Anleitung
- Vielfältige Landschaften: Die Provinz bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Küsten, Bergen und fruchtbaren Ebenen.
- Gute Infrastruktur: Valencia verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, internationalen Schulen und einer guten Gesundheitsversorgung.
Attraktive und bezahlbare Regionen in der Provinz Valencia
Die Provinz Valencia bietet vielfältige Wohnlagen mit guter Lebensqualität – viele davon preisgünstiger als bekannte Hotspots an der benachbarten Costa Blanca (Provinz Alicante). Im Folgenden eine Übersicht einiger Ortschaften, die in puncto Auswandern und Immobilienkauf als attraktiv und noch bezahlbar gelten.
Küstenorte mit Lebensqualität und moderaten Preisen
Die Küstenorte der Provinz Valencia bieten eine interessante Kombination aus mediterranem Lebensstil, schönen Stränden und moderaten Immobilienpreisen.
Gandía und Oliva
- Gandía (La Safor): Küstenstadt ca. 70 km südlich von Valencia. Gandía bietet einen kilometerlangen Sandstrand, ein lebhaftes Stadtzentrum und die nahe gelegenen Berge der Safor-Gebirgskette. Trotz hoher Lebensqualität sind Immobilien hier günstiger als in Valencia-Stadt. Laut Immobilienexperten beginnen Wohnungen in Gandía bereits ab rund 100.000 Euro. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, Einkaufszentren und gute Verkehrsanbindung. Auch im Umland (etwa in Orten wie Palma de Gandía) investieren vermehrt Ausländer; dort liegen Durchschnittspreise laut dem spanischen Immobilienportal Idealista teils um nur 700 Euro/m².
- Oliva & Oliva Nova (Südspitze der Provinz): Oliva ist eine Kleinstadt südlich von Gandía mit authentischem Charme und weitläufigen Stränden. Direkt angrenzend befindet sich das Oliva Nova Beach & Golf Resort, eine exklusive Urbanisation mit Golfplatz und Reitzentrum. Oliva ist bei ausländischen Käufern beliebt – insbesondere das Resort zieht viele deutsche und schweizerische Interessenten an. Die Preise in Oliva liegen unter denen der benachbarten Costa-Blanca-Orte; Apartments starten teils im niedrigen 6-stelligen Eurobereich, während luxuriöse Villen in Oliva Nova je nach Lage deutlich höhere Preise erreichen können. Trotz Resort-Charakter ist Oliva Nova ruhiger als die Touristenhochburgen und daher attraktiv für Eigennutzer.
Cullera und Sagunto
- Cullera (Ribera Baixa): Küstenort ca. 40 km südlich von Valencia am Auslauf des Flusses Júcar. Cullera bietet eine malerische Bucht mit Sandstrand, ein Wahrzeichen in Form des Castell de Cullera auf einem Hügel und die Nähe zum Naturpark Albufera. Die Infrastruktur (Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie) ist gut, da Cullera auch bei Einheimischen ein beliebter Urlaubsort ist. Hochwertige Lagen (z.B. Villen am Hang mit Meerblick in Urbanisationen wie Cap Blanc) sind zwar teurer, doch insgesamt sind Immobilienpreise moderat – oft günstiger als in Valencia-Stadt. Für ca. 150.000–200.000 € lassen sich hier bereits schöne Wohnungen in Strandnähe finden (je nach Größe/Zustand). Damit zählt Cullera zu den erschwinglichen Badeorten der Region.
- Sagunto und Canet d’En Berenguer (Camp de Morvedre): Sagunto (Sagunt) ist eine historische Mittelstadt ca. 25 km nördlich von Valencia mit einer beeindruckenden Burganlage und einem eigenen Hafenstadtteil (Puerto de Sagunto). Durch die Mischung aus Kultur (römisches Theater, Burg) und Küste (Strände in Puerto de Sagunto und im angrenzenden Canet d’En Berenguer) ist die Gegend sehr attraktiv. Die Preise lagen lange unter dem Schnitt – in Sagunto-Stadt oft unter 1.200 €/m² – doch mit neuen Großinvestitionen (z.B. einer geplanten Volkswagen-Batteriefabrik) ziehen Nachfrage und Preise an. Für Auswanderer bietet Sagunto einen authentischen spanischen Alltag, gute Anbindung (S-Bahn nach Valencia) und vergleichsweise günstige Häuser. Canet d’En Berenguer direkt daneben ist bekannt für einen der schönsten Strände der Provinz (dünenreich) und hat in den letzten Jahren einige Neubauprojekte gesehen, bleibt aber ruhiger als die touristischen Zentren weiter südlich.
Größere Kleinstädte im Inland mit guter Infrastruktur
Für Auswanderer, die eine gute Infrastruktur und eine Anbindung an die Stadt Valencia suchen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten, sind die folgenden Städte im Inland der Provinz Valencia eine gute Option.
Alzira
- Alzira (Ribera Alta): Mit ca. 45.000 Einwohnern ist Alzira ein wirtschaftliches Zentrum südlich von Valencia (etwa 40 km entfernt). Die Stadt liegt am Río Júcar, umgeben von grünen Bergen, und ist nur 25 Autominuten von den Stränden von Cullera entfernt. Als mittelgroße Stadt verfügt Alzira über eine komplette Infrastruktur (Krankenhäuser, Einkaufszentren, Bahnanschluss nach Valencia) und gleichzeitig über ein ländliches Umland mit Orangenhainen. Die Umgebung (z.B. die Sierra de las Agujas) bietet Wanderwege mit Meerblick. Immobilien in Alzira sind vergleichsweise günstig; das Umland wartet mit spektakulären Grundstücken für Fincas auf. Sogar ein 5-Sterne-Hotel am nahen Golfplatz La Galiana spricht für den Aufschwung der Gegend. Alzira vereint also Stadtleben und Natur zu moderaten Preisen.
Llíria
- Llíria (Camp de Túria): Llíria (23.000 Einwohner) liegt 25 km nordwestlich von Valencia in einer fruchtbaren Ebene. Bekannt als „Ciudad de la Música“ (Musikstadt) hat Llíria ein reges Kulturleben. Für Auswanderer ist wichtig: Llíria ist Endstation einer Metro-Linie, d.h. man erreicht Valencia-Stadt in ca. 45 Minuten ohne Auto. Die Umgebung ist ländlich-schön (Oliven- und Orangenhaine, Nähe zum Naturpark Sierra Calderona). Rund um Llíria gibt es zahlreiche Urbanisationen mit Einfamilienhäusern/Chalets und Gärten. Hier haben sich schon viele internationale Käufer niedergelassen, da man für 200.000 Euro und weniger großzügige Häuser mit Pool finden kann. Die Lebenshaltungskosten sind günstiger, das Leben ist ruhiger als in der Stadt – ideal für Ruheständler oder Familien, die dennoch die Stadtnähe schätzen.
Idyllische Dörfer und Naturlagen für Ruhesuchende
Wer auswandern möchte und eher Ruhe und Natur sucht, der sollte ein Auge auf die kleinen Dörfer im Hinterland der Provinz Valencia werfen:
Olocau
- Olocau (Camp de Túria): Kleines Dorf (ca. 1.700 Einwohner) am Fuße des Naturparks Sierra Calderona nördlich von Valencia. Wander- und Mountainbike-Freunde finden hier paradiesische Bedingungen – dicht bewaldete Berge, Schluchten und historische iberische Fundstätten. In Olocau und den umliegenden Streusiedlungen lassen sich Landhäuser oft zu günstigen Preisen erwerben. Die Lage ist abgeschieden genug für Ruhe, aber mit dem Auto ist man in etwa 30 Minuten in der Stadt Valencia oder am Flughafen. Olocau zieht zunehmend ausländische Residenten an, die ein Leben im Grünen suchen.
Turís und Montserrat
- Turís und Montserrat (Hoya de Buñol bzw. Ribera Alta): Diese Dörfer etwa 30 km westlich von Valencia sind landwirtschaftlich geprägt (Wein, Obst) und bekannt für ihre schöne Hügellandschaft. Turís (ca. 7.000 Einwohner) glänzt mit traditionellem valencianischem Charme, Weinbau (Bodega-Kellereien) und einem historischen Ortskern. Montserrat (7.500 Einwohner, nicht zu verwechseln mit dem katalanischen Berg) liegt nahbei – im Umland beider Orte gibt es viele Chalets von Städtern, die das Wochenende auf dem Land verbringen. Für Auswanderer sind die Immobilienpreise besonders attraktiv: In Montserrat kosten geräumige Villen mit Pool oft nur 150.000–250.000 Euro. Man genießt ruhiges Landleben und ist doch in ca. 30–40 Autominuten in Valencia. Diese Gegend, inklusive Nachbarorten wie Montroy oder Real de Montroy, hat bereits eine kleine internationale Community (v.a. Briten), die den ländlichen Lebensstil mit gutem Klima schätzt.
Vilamarxant und Pedralba
- Vilamarxant & Pedralba (Camp de Túria): Zwei Gemeinden nordwestlich von Valencia (20–30 Autominuten entfernt), umgeben von sanften Hügeln, Pinienwäldern und den Feldern des Túria-Tals. Vilamarxant (10.000 Einwohner) liegt nur 20 Minuten vom Flughafen und 25 Minuten von Valencia entfernt und bietet ein spanisches Kleinstadtleben mit reichlich Natur drumherum. Pedralba ist kleiner (2.500 Einwohner) und liegt näher an den Bergen. In beiden Orten und ihren Urbanisationen (Streusiedlungen) leben zahlreiche Ausländer in selbstgebauten oder renovierten Landhäusern. Die Preise sind niedrig – große Grundstücke und Häuser mit Garten kosten oft nur einen Bruchteil dessen, was an der Küste verlangt wird. Gerade für Hobby-Gärtner oder Leute, die großzügigen Wohnraum im Grünen suchen (z.B. mit Oliven- oder Obstbäumen), sind Vilamarxant/Pedralba ideal. Trotz Landlage gibt es alle Grundversorgungen im Ort.
Fazit
Für Auswanderer und Immobilienkäufer bietet die Provinz Valencia eine Mischung aus urbanen und ländlichen Lebensstilen. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre reiche Kultur und vielfältige Landschaften. Immobilien sind in vielen Teilen der Provinz im Vergleich zu anderen spanischen Küstenregionen erschwinglich. Interessante Optionen für Auswanderer sind Küstenstädte wie Gandia, Oliva, Cullera und Sagunto sowie das Landesinnere mit Alzira, Llíria, Olocau, Turís, Montserrat, Vilamarxant und Pedralba. Und das Beste: die Hauptstadt Valencia ist von überall aus nicht weit entfernt.
