Wohnen im Alter: „Senior Living“ in Alicante & Valencia

Wohnen im Alter befindet sich im Wandel, ein Trend, der sich auch in Alicante, an der Costa Blanca und in Valencia bemerkbar macht, neben dem Flex Living. Es entstehen neue Wohnformen, die Unabhängigkeit, Komfort und Gemeinschaft für Menschen ab 65 Jahren verbinden sollen. Ein innovativer Ansatz: das Senior Living im Build-to-Rent (BTR)-Modell.

Was bedeutet Wohnen im Alter im BTR-Modell?

Build-to-Rent (BTR) steht für Mietimmobilien, die speziell für langfristiges Wohnen entwickelt werden – mit zentraler Verwaltung, Serviceangeboten und flexiblen Mietoptionen. In Kombination mit dem Konzept Senior Living entstehen Wohnanlagen, die auf die Bedürfnisse aktiver Seniorinnen und Senioren zugeschnitten sind:

• Barrierefreie, altersgerechte Wohnungen
• Gesundheits- und Freizeitangebote
• Gastronomie, Betreuung und Sicherheit
• Kein Eigentum erforderlich – statt Kauf: Miete oder zeitlich begrenztes Nutzungsrecht

Die Kombination beider Konzepte – Senior Living BTR – richtet sich an ältere Menschen, die nicht mehr Immobilienbesitzer in Alicante oder Valencia sein möchten, aber dennoch unabhängig in einer altersgerechten Umgebung leben wollen.

Warum gewinnt das Wohnen im Alter an Bedeutung?

Der demografische Wandel treibt die Nachfrage nach solchen Wohnkonzepten voran. Spanien hat eine der höchsten Lebenserwartungen weltweit. Die aktuelle Lebenserwartung für 2025 beträgt etwa 84 Jahre – damit belegt Spanien den siebten Platz im weltweiten Vergleich. Der Anteil der über 65-Jährigen an der Gesamtbevölkerung liegt derzeit (2025) bei etwa 20 Prozent – Tendenz steigend.

Allerdings, die Nachfrage nach Senior Living wächst nicht nur aufgrund demografischer Faktoren, sondern auch wegen sich ändernder Ansprüche beim Wohnen im Alter. Viele Ältere wollen aktiv, selbstbestimmt und mit Komfort leben – ohne Eigentumsverpflichtung.

Senior Living Projekte in Alicante – im Überblick

Besonders die Provinz Alicante spielt eine Schlüsselrolle in der Entwicklung des Senior Living Sektors in Spanien. Die meisten dieser Projekte zielen darauf ab, die steigende Nachfrage nach hochwertigen, professionell verwalteten Wohnprojekten für europäische Senioren zu bedienen. In Alicante rücken derzeit diese drei Projekte in den Fokus:

Projekt	Ort	Besonderheiten
Forum Mare Nostrum	l’Alfàs del Pi	233 Bestandswohnungen, 268 neue ab 2026, 30 Jahre Nutzungsrecht
Evoca Alicante	südlich Alicante	180 Bungalows + 20 Apartments, ausgezeichnet als „Bestes Senior Living 2025“
Ciudad Patricia	Benidorm	190 Wohnungen, neues Gebäude im Bau bis 2026

Diese Projekte kombinieren das klassische Wohnen im Alter mit modernen Senior Living-Elementen wie Wellness, sozialem Anschluss und Sicherheit.

Aktuelle Senior Living Angebote in Valencia

• Ballesol Playa Patacona (Alboraya): Direkt am Strand, mit 90 barrierefreien Apartments und Serviceangeboten.
• Alzira-Projekt von Crein: Geplant sind bis zu 500 erschwingliche Seniorenwohnungen (40–90 m²), inkl. 24/7-Betreuung, Clubhaus, Pool, Therapie- und Wellnessbereiche.

Wohnen im Alter in Spanien: Ausblick

Die Region Valencia, beziehungsweise die spanischen Provinzen Alicante und Valencia zählen zu den Vorreitern für modernes Wohnen im Alter. Besonders attraktiv für deutschsprachige Expats/Residenten und Senioren aus ganz Europa sind:

• Das milde Klima
• Die hohe Lebensqualität
• Die Kombination aus Miete, Betreuung und Service

Innovative Konzepte wie das von Crein zeigen: Wohnen im Alter muss nicht teuer sein. Auch bezahlbare Modelle mit hochwertiger Ausstattung und Betreuung setzen sich durch.

Mein Fazit: Wohnen im Alter kann ein Neuanfang sein

Wohnen im Alter in Spanien bedeutet heute mehr als Betreuung oder Barrierefreiheit. Es geht um Lebensqualität, Selbstbestimmung und neue Wege im späteren Lebensabschnitt. Gerade die Provinz Alicante bietet dafür ideale Bedingungen – durch Klima, Lebensstil und eine wachsende Zahl innovativer Wohnprojekte. Die Modelle werden vielfältiger, auch für kleinere Budgets. Das eröffnet echte Chancen für alle, die ihren Ruhestand aktiv und unabhängig gestalten möchten – ohne Eigentum zu erwerben. Auch Valencia entwickelt sich weiter: mit flexiblen Wohn- und Investmentlösungen für Senior:innen. Einen fundierten Überblick über aktuelle Trends wie Digitalisierung und soziale Innovation bietet der Artikel: Immobilien in Valencia 2025: Trends, Innovation & Investment.

Häufige Fragen (FAQ)

• Was bedeutet „Senior Living“ in Spanien?
  Ein modernes Wohnkonzept für Menschen ab 65 – mit Betreuung, Freizeitangeboten und altersgerechtem Wohnen zur Miete.
• Wie unterscheidet sich das vom klassischen Seniorenheim?
  Mehr Autonomie, Komfort und soziale Einbindung – bei Bedarf mit optionalen Pflegeleistungen.
• Ist Wohnen im Alter in Spanien bezahlbar?
  Ja. Es gibt Angebote mit Nutzungsrechten ab ca. 198.000 € oder über monatliche Mieten – auch für kleinere Budgets.
• Wo entstehen neue Projekte?
  Vor allem in Alicante, Valencia, Benidorm, Alzira und La Nucía – viele in Planung oder bereits im Bau.